Tradicionalmente se ha entendido que
una hipoteca es una garantía real cuyas formalidades exigen otorgamiento en
Escritura Pública, lo que implica un cierto grado de autarquía territorial, es
decir, que en cada país se debe otorgar respetando los principios notariales
correspondientes.
Para mejor ilustración, si se otorga
una hipoteca en El Salvador, se debe hacer ante un Notario salvadoreño,
respetando los principios y disposiciones de la Ley del Notariado (De El
Salvador)
Sin embargo en el año 2005 surge una
iniciativa para uniformar los instrumentos hipotecarios en los países de
Centroamérica y Panamá, es decir, un diálogo regional sobre la factibilidad de
un instrumento de hipoteca uniforme para Centroamérica y Panamá.
Esta iniciativa surge en el marco de la creación del "Consejo Registral Inmobiliario de Centroamérica, Panamá y República Dominicana" -CRICAP- en 1999 (Consejo Permanente de Registradores de la Propiedad de Centroamérica y
Panamá)
“En la 5ª. Sesión Ordinaria del CRICAP
celebrada en Montelimar, Nicaragua, el 21 de abril de 2005 se acordó trabajar
en un Proyecto de Hipoteca Uniforme para Centroamérica y Panamá. Este esfuerzo
ha sido apoyado financieramente en su primera fase, desde octubre de 2005, por
la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional (US-AID) a
través de la Alianza para el Fortalecimiento de los Derechos de Propiedad
Inmueble, como parte de su apoyo a los procesos de Cumbres de las Américas.”
“¿Qué es una Hipoteca Centroamericana?”
“Es un Instrumento de garantía hipotecaria
que permitirá obtener un crédito en cualquiera de los países de la región
(Centroamérica, Panamá y República Dominicana) indistintamente del domicilio de
los contratantes (deudor y acreedor) y/o de la ubicación del inmueble que lo
garantiza.”
TRATADO PARA LA CREACIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE LA HIPOTECA CENTROAMERICANA
DECRETO PARA LA RATIFICACIÓN DEL TRATADO DE LA HIPOTECA CENTROAMERICANA EN EL SALVADOR
TRATADO PARA LA CREACIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE LA HIPOTECA CENTROAMERICANA
DECRETO PARA LA RATIFICACIÓN DEL TRATADO DE LA HIPOTECA CENTROAMERICANA EN EL SALVADOR
Por: JUAN RAMÓN ARAUJO LÓPEZ
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