GENERADOR PROFESIONAL DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Modelo adaptable para escrituras públicas otorgadas en El Salvador. Produce un solo texto corrido, editable y listo para revisión e impresión en protocolo.

Advertencia: El notario debe verificar capacidad, personería, titularidad, descripción registral, gravámenes, prioridad, congruencia catastral, tasa máxima legal, impuestos y requisitos registrales aplicables. La hipoteca debe otorgarse en escritura pública e inscribirse.

1. Instrumento y notario

Número de escritura

Número de libro

TítuloMUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIAMUTUO HIPOTECARIOCONTRATO DE MUTUO Y CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Hora

Fecha en letras

Lugar

Notario

Domicilio del notario

Configuración del formato

Incluir número de libroIncluir el año del protocolo en el encabezadoEncabezado en mayúsculasGenerar un solo texto corridoMostrar numeración de cláusulasMostrar subtítulos de cláusulasUsar fórmulas notariales automáticas cuando los campos queden vacíos

Estilo de redacciónRedacción notarial clásicaRedacción notarial moderna

Año del protocolo en letras

Ejemplos: sin año: NÚMERO VEINTE.- LIBRO UNO.- MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. Con año: NÚMERO VEINTE.- LIBRO UNO.- PROTOCOLO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS.- MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.

2. Acreedor

TipoPersona naturalPersona jurídica

Nombre o denominación

Nacionalidad

Edad

Profesión u oficio

Domicilio

NIT, si corresponde

Representante

Calidad

Personería

Datos registrales y tributarios

Forma de identificación notarialA quien conozcoA quien no conozco

Número del Documento Único de Identidad

Fórmula personalizada de identificación y capacidad (opcional)

3. Deudor

TipoPersona naturalPersona jurídica

Nombre o denominación

Nacionalidad

Edad

Profesión u oficio

Domicilio

NIT, si corresponde

Representante

Calidad

Personería

Datos registrales y tributarios

Forma de identificación notarialA quien conozcoA quien no conozco

Número del Documento Único de Identidad

Fórmula personalizada de identificación y capacidad (opcional)

4. Condiciones del crédito

Capital en letras

Capital en números

Plazo

Vencimiento final

Forma de desembolsoentregada en este acto, a entera satisfacción del deudorentregada con anterioridad a este acto, de la cual el deudor se da por recibidodesembolsada mediante transferencia bancariadesembolsada mediante cheque

Destino, si se desea expresar

Moneda

Número de cuotas

Periodicidadmensualesquincenalestrimestralessemestralesanualesen un solo pago

Valor de cuota

Lugar o medio de pago

Imputación de pagos

5. Intereses

Interés ordinarioSíNo

Tasa ordinaria

Basesobre saldos de capitalsobre el capital adeudadoconforme a la tabla de amortización

Interés moratorioSíNo

Tasa moratoria

Aplicación

Revisión obligatoria: compruebe la tasa frente a la Ley Contra la Usura y a la tasa máxima vigente para el segmento correspondiente.

6. Hipotecante e inmueble

HipotecanteEl deudorTercero garante

Gradoprimera hipotecasegunda hipotecahipoteca de grado posterior

Modalidadhipoteca cerradahipoteca abierta

Nombre

Edad y profesión

Domicilio y nacionalidad

Identificación y capacidad

Naturaleza

Ubicación

Área

Descripción registral y linderos

Matrícula

Asiento

Registro departamental

Derecho hipotecado

Antecedente de dominio

Estado registral

Valor del inmueble

Valor de garantía

Límite máximo garantizado

7. Cobertura de la hipoteca

CapitalIntereses ordinariosIntereses moratoriosCostas procesalesGastos de cobroConservación y seguro

8. Obligaciones y vencimiento anticipado

Pago puntualConservaciónImpuestos y tasasInspecciónSeguroInformar afectaciones

Causales

Falta de pagoIncumplimiento esencialDeterioroEmbargo o gravamenFalsedad sustancialInsolvencia

9. Fiador solidario

¿Interviene?NoSí

Nombre

Identificación

Edad

Profesión

Domicilio y nacionalidad

10. Cláusulas complementarias y cierre

Pagos anticipadosDomicilio especialGastos a cargo del deudorCancelación al pagarse totalmente

Domicilio especial

Dirección para notificaciones

Cláusulas adicionales

Aceptación del acreedor

Advertencias notariales

Lectura, ratificación y firma (opcional)

Documento generado

Complete los campos y pulse “Generar documento”. El resultado aparecerá como un solo texto corrido y podrá editarse directamente en este recuadro.

La salida se genera como un solo texto corrido. Puede editarla directamente antes de copiarla o imprimirla.