GENERADOR PROFESIONAL DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Modelo adaptable para escrituras públicas otorgadas en El Salvador. Produce un solo texto corrido, editable y listo para revisión e impresión en protocolo.

Advertencia: El notario debe verificar capacidad, personería, titularidad, descripción registral, gravámenes, prioridad, congruencia catastral, tasa máxima legal, impuestos y requisitos registrales aplicables. La hipoteca debe otorgarse en escritura pública e inscribirse.

1. Instrumento y notario

Número de escritura

Número de libro

TítuloMUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIAMUTUO HIPOTECARIOCONTRATO DE MUTUO Y CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Hora

Fecha en letras

Lugar

Notario

Domicilio del notario

Configuración del formato

Incluir número de libroIncluir el año del protocolo en el encabezadoEncabezado en mayúsculasGenerar un solo texto corridoMostrar numeración de cláusulasMostrar subtítulos de cláusulasUsar fórmulas notariales automáticas cuando los campos queden vacíos

Estilo de redacciónRedacción notarial clásicaRedacción notarial moderna

Año del protocolo en letras

Ejemplos: sin año: NÚMERO VEINTE.- LIBRO UNO.- MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. Con año: NÚMERO VEINTE.- LIBRO UNO.- PROTOCOLO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS.- MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.

2. Acreedor

TipoPersona naturalPersona jurídica

Nombre o denominación

Nacionalidad

Edad

Profesión u oficio

Domicilio

NIT, si corresponde

Representante

Calidad

Personería

Datos registrales y tributarios

Forma de identificación notarialA quien conozcoA quien no conozco

Número del Documento Único de Identidad

Fórmula personalizada de identificación y capacidad (opcional)

3. Deudor

TipoPersona naturalPersona jurídica

Nombre o denominación

Nacionalidad

Edad

Profesión u oficio

Domicilio

NIT, si corresponde

Representante

Calidad

Personería

Datos registrales y tributarios

Forma de identificación notarialA quien conozcoA quien no conozco

Número del Documento Único de Identidad

Fórmula personalizada de identificación y capacidad (opcional)

4. Condiciones del crédito

Capital en letras

Capital en números

Plazo

Vencimiento final

Forma de desembolsoentregada en este acto, a entera satisfacción del deudorentregada con anterioridad a este acto, de la cual el deudor se da por recibidodesembolsada mediante transferencia bancariadesembolsada mediante cheque

Destino, si se desea expresar

Moneda

Número de cuotas

Periodicidadmensualesquincenalestrimestralessemestralesanualesen un solo pago

Valor de cuota

Lugar o medio de pago

Imputación de pagos

5. Intereses

Interés ordinarioSíNo

Tasa ordinaria

Basesobre saldos de capitalsobre el capital adeudadoconforme a la tabla de amortización

Interés moratorioSíNo

Tasa moratoria

Aplicación

Revisión obligatoria: compruebe la tasa frente a la Ley Contra la Usura y a la tasa máxima vigente para el segmento correspondiente.

6. Hipotecante e inmueble

HipotecanteEl deudorTercero garante

Gradoprimera hipotecasegunda hipotecahipoteca de grado posterior

Modalidadhipoteca cerradahipoteca abierta

Nombre

Edad y profesión

Domicilio y nacionalidad

Identificación y capacidad

Naturaleza

Ubicación

Área

Descripción registral y linderos

Matrícula

Asiento

Registro departamental

Derecho hipotecado

Antecedente de dominio

Estado registral

Valor del inmueble

Valor de garantía

Límite máximo garantizado

7. Cobertura de la hipoteca

CapitalIntereses ordinariosIntereses moratoriosCostas procesalesGastos de cobroConservación y seguro

8. Obligaciones y vencimiento anticipado

Pago puntualConservaciónImpuestos y tasasInspecciónSeguroInformar afectaciones

Causales

Falta de pagoIncumplimiento esencialDeterioroEmbargo o gravamenFalsedad sustancialInsolvencia

9. Fiador solidario

¿Interviene?NoSí

Nombre

Identificación

Edad

Profesión

Domicilio y nacionalidad

10. Cláusulas complementarias y cierre

Pagos anticipadosDomicilio especialGastos a cargo del deudorCancelación al pagarse totalmente

Domicilio especial

Dirección para notificaciones

Cláusulas adicionales

Aceptación del acreedor

Advertencias notariales

Lectura, ratificación y firma (opcional)

Documento generado

Complete los campos y pulse “Generar documento”. El resultado aparecerá como un solo texto corrido y podrá editarse directamente en este recuadro.

La salida se genera como un solo texto corrido. Puede editarla directamente antes de copiarla o imprimirla.

PODER GENERAL JUDICIAL - ADMINISTRATIVO - TRÁMITES EN MINISTERIO DE HACIENDA

Generador Profesional de Poderes

Modelo adaptable para poder general judicial, poder general administrativo y poder general judicial y administrativo, destinado a revisión notarial y posterior incorporación al protocolo.

Uso profesional: El resultado es un borrador editable. Antes de autorizarlo, el notario debe comprobar identidad, capacidad, personería, suficiencia de las facultades, licitud del encargo, restricciones legales y adecuación del instrumento al caso concreto.

1. Datos generales de la escritura

Número de escritura

Tipo de poderPoder General JudicialPoder General AdministrativoPoder General Judicial y Administrativo

Género del poderdanteMasculinoFemenino

Tipo de comparecenciaEn nombre propioEn representación de persona jurídica

Configuración del encabezado

Incluir número de libro Incluir año del libro en el encabezado

Número de libro

Año del libro

Lugar de otorgamiento

Hora en letras

Fecha completa en letras

2. Notario autorizante

Nombre completo del notario

Domicilio del notario

3. Poderdante o compareciente

Nombre completo

Edad en letras

Profesión u oficio

Domicilio

Nacionalidad

Estado familiar, si desea relacionarlo

Documento de identidadDocumento Único de IdentidadPasaporteCarné de residenteOtro documento

Número de documento en letras

NIT, si corresponde

Relacione íntegramente la personería conforme a los documentos exhibidos. El generador no evalúa por sí mismo la suficiencia de la representación.

Denominación o razón social

Calidad del representante

Relación de la personería

Datos de identificación de la entidad

Forma de identificaciónEl notario conoce personalmente al comparecienteEl notario se cerciora mediante documento de identidadRedacción personalizada

Juicio de capacidad y redacción personalizada

4. Apoderado

Nombre completo

Edad en letras

Profesión u oficio

GéneroMasculinoFemenino

Domicilio

Nacionalidad

Identificación, si desea relacionarla

5. Facultades generales judiciales

Iniciar, promover y concluir procesos Comparecer ante autoridades Presentar demandas y escritos Ofrecer y controvertir prueba Interponer recursos Solicitar medidas cautelares Asistir a audiencias y diligencias Recibir notificaciones y documentos Promover ejecuciones Liquidaciones, costas e intereses

Cláusulas especiales de otorgamiento expreso

Selección individual: Marque únicamente las facultades que el poderdante haya decidido conferir expresamente y que resulten apropiadas para el asunto.

Recibir emplazamientos Desistir Allanarse Transigir Renunciar derechos o recursos Conciliar Recibir dinero, valores o bienes Someter controversias a arbitraje Confesión o declaración de parte Celebrar acuerdos de pago

6. Facultades generales administrativas

Representación ante instituciones públicas Presentar y retirar documentos Gestiones ante el CNR Gestiones tributarias generales Usuario en línea y gestiones tributarias ante Hacienda Gestiones municipales y familiares Permisos, licencias e inscripciones Recursos administrativos Recibir resoluciones y documentos Consultar expedientes y obtener copias Señalar medios para notificaciones

Instituciones específicas

Gestiones administrativas adicionales

7. Sustitución, vigencia y limitaciones

Facultad de sustituciónSin facultad de sustituirPuede sustituir y reasumirPuede sustituir sin reasumirRedacción personalizada

VigenciaHasta revocación o terminación legalHasta una fecha determinadaHasta concluir un asuntoRedacción personalizada

Aceptación del apoderadoNo comparece a aceptarAcepta en el mismo instrumento

Redacción de sustitución o vigencia personalizada

Limitaciones expresas

Cláusulas adicionales revisadas por el notario

8. Cierre notarial

Fórmula de lectura, ratificación y firmaUsar fórmula automáticaUsar redacción personalizada

Redacción personalizada del cierre

El texto fue copiado correctamente.

Documento generado

Complete los campos y pulse “Generar documento”. El resultado aparecerá como un solo texto corrido y podrá editarse directamente en este recuadro.

Importante: El recuadro de resultado es editable. Puede corregir palabras antes de copiar o imprimir. Al volver a pulsar “Generar documento”, las correcciones manuales serán reemplazadas por una nueva generación.

FORMATO DE PODER GENERAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO

Generador Profesional de Poderes

Modelo adaptable para poder general judicial, poder general administrativo y poder general judicial y administrativo, destinado a revisión notarial y posterior incorporación al protocolo.

Uso profesional: El resultado es un borrador editable. Antes de autorizarlo, el notario debe comprobar identidad, capacidad, personería, suficiencia de las facultades, licitud del encargo, restricciones legales y adecuación del instrumento al caso concreto.

1. Datos generales de la escritura

Número de escritura

Tipo de poderPoder General JudicialPoder General AdministrativoPoder General Judicial y Administrativo

Género del poderdanteMasculinoFemenino

Tipo de comparecenciaEn nombre propioEn representación de persona jurídica

Lugar de otorgamiento

Hora en letras

Fecha completa en letras

2. Notario autorizante

Nombre completo del notario

Domicilio del notario

3. Poderdante o compareciente

Nombre completo

Edad en letras

Profesión u oficio

Domicilio

Nacionalidad

Estado familiar, si desea relacionarlo

Documento de identidadDocumento Único de IdentidadPasaporteCarné de residenteOtro documento

Número de documento en letras

NIT, si corresponde

Relacione íntegramente la personería conforme a los documentos exhibidos. El generador no evalúa por sí mismo la suficiencia de la representación.

Denominación o razón social

Calidad del representante

Relación de la personería

Datos de identificación de la entidad

Forma de identificaciónEl notario conoce personalmente al comparecienteEl notario se cerciora mediante documento de identidadRedacción personalizada

Juicio de capacidad y redacción personalizada

4. Apoderado

Nombre completo

Edad en letras

Profesión u oficio

GéneroMasculinoFemenino

Domicilio

Nacionalidad

Identificación, si desea relacionarla

5. Facultades generales judiciales

Iniciar, promover y concluir procesos Comparecer ante autoridades Presentar demandas y escritos Ofrecer y controvertir prueba Interponer recursos Solicitar medidas cautelares Asistir a audiencias y diligencias Recibir notificaciones y documentos Promover ejecuciones Liquidaciones, costas e intereses

Cláusulas especiales de otorgamiento expreso

Selección individual: Marque únicamente las facultades que el poderdante haya decidido conferir expresamente y que resulten apropiadas para el asunto.

Recibir emplazamientos Desistir Allanarse Transigir Renunciar derechos o recursos Conciliar Recibir dinero, valores o bienes Someter controversias a arbitraje Confesión o declaración de parte Celebrar acuerdos de pago

6. Facultades generales administrativas

Representación ante instituciones públicas Presentar y retirar documentos Gestiones ante el CNR Gestiones tributarias generales Gestiones municipales y familiares Permisos, licencias e inscripciones Recursos administrativos Recibir resoluciones y documentos Consultar expedientes y obtener copias Señalar medios para notificaciones

Instituciones específicas

Gestiones administrativas adicionales

7. Sustitución, vigencia y limitaciones

Facultad de sustituciónSin facultad de sustituirPuede sustituir y reasumirPuede sustituir sin reasumirRedacción personalizada

VigenciaHasta revocación o terminación legalHasta una fecha determinadaHasta concluir un asuntoRedacción personalizada

Aceptación del apoderadoNo comparece a aceptarAcepta en el mismo instrumento

Redacción de sustitución o vigencia personalizada

Limitaciones expresas

Cláusulas adicionales revisadas por el notario

8. Cierre notarial

Fórmula de lectura, ratificación y firmaUsar fórmula automáticaUsar redacción personalizada

Redacción personalizada del cierre

El texto fue copiado correctamente.

Documento generado

Complete los campos y pulse “Generar documento”. El resultado aparecerá como un solo texto corrido y podrá editarse directamente en este recuadro.

Importante: El recuadro de resultado es editable. Puede corregir palabras antes de copiar o imprimir. Al volver a pulsar “Generar documento”, las correcciones manuales serán reemplazadas por una nueva generación.