Análisis jurídico, sociológico y económico sobre el crecimiento económico desfavorable de El Salvador

Introducción

La economía salvadoreña enfrenta en 2026 un escenario de crecimiento moderado, insuficiente para resolver problemas estructurales históricos como la precarización laboral, la baja productividad, la dependencia de remesas y la limitada inversión privada. Aunque organismos internacionales proyectan un crecimiento entre el 3.0 % y el 3.4 %, diversos analistas sostienen que dicho crecimiento resulta insuficiente frente a las necesidades reales de empleo, salarios dignos y expansión productiva del país. ([La Prensa Gráfica][1])

Las proyecciones para 2027 muestran una continuidad de esta tendencia: crecimiento económico bajo, desaceleración regional, limitaciones fiscales y persistencia de vulnerabilidades estructurales. ([www.eldiariodehoy.com][2])

I. Análisis económico

1. Crecimiento insuficiente y estancamiento estructural

Aunque las cifras oficiales proyectan crecimiento económico positivo, la realidad material evidencia un fenómeno de “crecimiento sin desarrollo”. El Salvador continúa siendo una de las economías con menor expansión relativa de Centroamérica. ([Diario El Mundo][3])

El problema central no es únicamente cuánto crece el PIB, sino la incapacidad del crecimiento para traducirse en:

generación masiva de empleo formal;

aumento sostenido de salarios reales;

ampliación de la capacidad industrial;

fortalecimiento del mercado interno;

reducción de desigualdad social.

Gran parte del crecimiento económico salvadoreño sigue dependiendo de:

Remesas familiares;

consumo interno financiado externamente;

construcción;

servicios;

actividades de bajo valor agregado.

Ello produce una economía vulnerable a factores externos, especialmente a la situación económica de Estados Unidos, principal destino migratorio y socio comercial. ([Diario El Mundo][4])

2. Inflación y deterioro del poder adquisitivo

Aunque la inflación salvadoreña ha sido relativamente menor comparada con otros países latinoamericanos, el problema fundamental radica en el desfase entre precios y salarios.

Los organismos internacionales proyectan una inflación entre 1.3 % y 2.5 % para 2026. ([La Prensa Gráfica][5])

Sin embargo, incluso niveles moderados de inflación afectan severamente a una población cuyos ingresos permanecen prácticamente estancados. Esto genera:

Pérdida del poder adquisitivo;

aumento del endeudamiento familiar;

reducción del consumo real;

expansión de la economía informal.

En sectores populares, el incremento en:

Alimentos,

energía,

alquileres,

transporte,

medicamentos,

supera frecuentemente el ajuste salarial real.

La inflación, entonces, no debe analizarse únicamente como un indicador macroeconómico, sino como un fenómeno social que deteriora las condiciones materiales de vida.

3. Baja inversión y debilitamiento productivo

Uno de los principales problemas estructurales de la economía salvadoreña continúa siendo la limitada inversión productiva sostenible.

Aunque existe inversión en infraestructura, turismo y construcción, diversos analistas señalan que ello no necesariamente implica fortalecimiento industrial ni transformación estructural de la economía. ([infobae][6])

Persisten obstáculos como:

inseguridad jurídica percibida;

concentración económica;

debilidad institucional;

incertidumbre regulatoria;

endeudamiento estatal elevado;

limitada innovación tecnológica.

El resultado es una economía que consume más de lo que produce y depende crecientemente de ingresos externos.

4. Despidos masivos y precarización laboral

Durante 2025 y 2026 se ha observado preocupación social por despidos tanto en el sector público como privado, especialmente vinculados a:

 Reestructuraciones estatales;

ajuste fiscal;

automatización;

contracción empresarial;

reducción de costos laborales.

La precarización laboral se manifiesta en:

contratos temporales;

subempleo;

informalidad;

ausencia de estabilidad;

salarios insuficientes.

El empleo informal continúa absorbiendo una porción significativa de la fuerza laboral salvadoreña, reflejando incapacidad estructural del modelo económico para generar empleo formal digno.

5. Salarios públicos y privados

Existe una creciente brecha entre el costo de vida y los ingresos laborales.

Sector público

En el empleo público persisten problemas como:

congelamiento salarial;

pérdida del poder adquisitivo;

reducción de plazas;

temor a despidos;

debilitamiento sindical.

Además, el ajuste fiscal impulsado para mantener sostenibilidad financiera limita incrementos salariales significativos. ([infobae][6])

Sector privado

En el sector privado predominan:

salarios mínimos insuficientes;

jornadas extensas;

falta de estabilidad;

limitada negociación colectiva.

Muchos trabajadores sobreviven mediante:

múltiples empleos;

remesas familiares;

endeudamiento;

actividades informales complementarias.

El salario real, en numerosos casos, resulta incapaz de cubrir plenamente necesidades básicas familiares.

II. Análisis sociológico

1. Crecimiento económico sin movilidad social

La sociedad salvadoreña enfrenta una paradoja: puede existir crecimiento macroeconómico mientras amplios sectores experimentan deterioro social.

Esto genera una percepción colectiva de exclusión económica, especialmente entre:

jóvenes;

empleados públicos;

trabajadores informales;

profesionales subempleados.

La movilidad social continúa siendo limitada debido a:

concentración de riqueza;

baja productividad;

insuficiente acceso a oportunidades;

desigualdad territorial.

 2. Migración como válvula económica

La migración continúa funcionando como mecanismo de supervivencia económica nacional.

Las remesas sostienen el consumo interno y compensan debilidades estructurales del aparato productivo. Sin embargo, esta dependencia genera riesgos:

fragilidad externa;

desintegración familiar;

dependencia económica;

fuga de capital humano.

El fenómeno migratorio refleja, sociológicamente, una crisis persistente de expectativas económicas internas.

3. Desconfianza institucional y ansiedad social

La incertidumbre laboral y económica genera efectos psicológicos y sociales:

ansiedad colectiva;

temor al desempleo;

debilitamiento del tejido comunitario;

frustración juvenil;

pérdida de expectativas de ascenso social.

Cuando amplios sectores perciben que el esfuerzo laboral no garantiza estabilidad ni bienestar, surgen fenómenos de:

apatía política;

migración;

informalidad;

conflictividad social latente.

III. Análisis jurídico

1. Derechos laborales y estabilidad económica

La Constitución de la República de El Salvador reconoce derechos fundamentales vinculados al trabajo, la seguridad social y el salario digno.

Sin embargo, el contexto económico plantea tensiones entre:

sostenibilidad fiscal;

flexibilización económica;

protección laboral.

Los despidos masivos y la precarización pueden entrar en conflicto con principios constitucionales como:

estabilidad laboral;

dignidad humana;

justicia social;

protección del trabajador.

2. Ajuste fiscal y obligaciones estatales

Los acuerdos financieros internacionales y la necesidad de sostenibilidad de deuda pública pueden conducir a políticas de austeridad. ([infobae][6])

Ello genera debates jurídicos sobre:

límites constitucionales de reducción del gasto social;

protección de derechos adquiridos;

legalidad de despidos colectivos;

reducción presupuestaria institucional.

El reto jurídico consiste en equilibrar estabilidad macroeconómica con protección de derechos fundamentales.

3. Seguridad jurídica e inversión

El crecimiento económico sostenible requiere certeza jurídica.

La inversión nacional y extranjera depende de factores como:

independencia institucional;

transparencia;

estabilidad normativa;

previsibilidad económica.

Cuando existe percepción de concentración excesiva de poder o incertidumbre regulatoria, la inversión productiva tiende a reducirse o concentrarse en actividades de corto plazo.

IV. Proyecciones para 2027

Las perspectivas para 2027 indican continuidad de un crecimiento moderado, cercano al 3 %. ([www.eldiariodehoy.com][2])

No obstante, persisten riesgos significativos:

desaceleración internacional;

reducción de remesas;

tensiones geopolíticas;

presión inflacionaria;

endeudamiento público;

baja productividad interna.

Sin reformas estructurales profundas, El Salvador podría continuar atrapado en un modelo de crecimiento limitado, caracterizado por:

bajo dinamismo industrial;

dependencia externa;

desigualdad persistente;

salarios insuficientes;

empleo precario.

Conclusión

El escenario económico salvadoreño para 2026 y 2027 evidencia una contradicción fundamental: las cifras macroeconómicas muestran estabilidad relativa, pero amplios sectores sociales continúan experimentando precariedad, inseguridad laboral y deterioro del poder adquisitivo.

El problema central no radica únicamente en crecer poco, sino en la incapacidad histórica del modelo económico para traducir crecimiento en bienestar social generalizado.

Desde una perspectiva económica, el país enfrenta limitaciones estructurales de productividad e inversión.

Desde una perspectiva sociológica, persiste una sociedad marcada por desigualdad, migración y ansiedad económica.

Desde una perspectiva jurídica, surge el desafío de garantizar derechos sociales fundamentales en un contexto de restricciones fiscales y ajuste económico.

Las proyecciones para 2027 sugieren estabilidad macroeconómica moderada, pero no necesariamente transformación estructural. Sin políticas públicas orientadas a:

fortalecimiento productivo;

empleo digno;

salarios reales;

educación técnica;

innovación;

institucionalidad democrática;

seguridad jurídica,

el crecimiento continuará siendo insuficiente para resolver las profundas tensiones sociales y económicas que afectan a la población salvadoreña.

[1]: https://www.laprensagrafica.com/economia/bcr-proyecta-que-la-economia-salvadorena-crecera-de-3-a-3.5-en-2026-20260401-0016.html?utm_source=chatgpt.com "Cuánto proyecta el BCR que crezca la economía ..."

[2]: https://www.eldiariodehoy.com/negocios/banco-mundial-preve-crecimiento-del-3-0-para-el-salvador-en-2026/56992/2026/?utm_source=chatgpt.com "Banco Mundial prevé crecimiento del 3.0 % para El ..."

[3]: https://diario.elmundo.sv/ampArticle/banco-mundial-proyecta-que-el-salvador-crecera-3-2-en-2026?amp=1&utm_source=chatgpt.com "Banco Mundial proyecta que El Salvador crecerá 3.2 % en 2026"

[4]: https://diario.elmundo.sv/economia/consejo-monetario-preve-que-la-economia-salvadorena-crezca-3-en-2026?utm_source=chatgpt.com "Consejo Monetario C.A. prevé que la economía salvadoreña ..."

[5]: https://www.laprensagrafica.com/economia/la-economia-de-el-salvador-crecera-un-3.3-en-2026-fmi-20260414-0074.html?utm_source=chatgpt.com "Economía de El Salvador crecerá un 3.3 % en 2026: FMI"

[6]: https://www.infobae.com/el-salvador/2026/04/17/fmi-proyecta-que-el-salvador-crecera-33-en-2026-impulsado-por-inversion-privada/?utm_source=chatgpt.com "FMI proyecta que El Salvador crecerá 3.3% en 2026 ..."

AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD JURÍDICA

LEGALIZACION DE FIRMA POR NOTARIO - FORMULARIO

LEGALIZACIÓN DE FIRMA POR NOTARIO

EL SUSCRITO NOTARIO DA FE: Que la firma que calza el anterior documento y que se lee "" es AUTENTICA por haber sido puesta a mi presencia de su puño y letra por , quien es mayor de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , persona a quien conozco e identifico legalmente por medio de su Documento Único de Identidad número: ; en el Distrito de , Municipio de , Departamento de , a de del año .-

CERTIFICACIÓN DE FOTOCOPIA - FORMULARIO

CERTIFICACIÓN DE FOTOCOPIA

El Suscrito Notario CERTIFICA la fidelidad y conformidad de la presente fotocopia con el original que tuve a la vista, la cual consta de folios y para los efectos del artículo treinta de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, extiendo, firmo y sello la presente en el Distrito de , municipio de , Departamento de , a los , días del mes de , del año .

CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS - FORMULARIO

VENTA, CESIÓN Y TRASPASO DE DERECHO HEREDITARIO

NUMERO .- LIBRO .- VENTA, CESIÓN Y TRASPASO DE DERECHO HEREDITARIO.- En el Distrito de , Municipio de , Departamento de , a las horas minutos del día de del año .- Ante mí, , Notario, , comparece la señora , de años de edad, , , persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número , Y ME DICE: I) Que es heredera ab-intestato, en calidad de hija de los bienes que dejó su madre la causante señora , quien fue de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , siendo hija de la señora , quien falleció a las del día de del año , en .- II) Que por la suma de DÓLARES de los Estados Unidos de América, que tiene recibidos a su entera satisfacción de parte de , vende, cede y traspasa en favor de dicha persona el derecho hereditario que le pueda corresponder en la sucesión de su difunta madre, facultándolo para que pueda seguir los trámites correspondientes de la aceptación de herencia por la vía que estime conveniente, sea esta judicial o notarial; agregando en este estado que entre los bienes de su difunta madre, dejó empresas mercantiles.- III) Haciéndole en favor de su citado comprador la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos legales que sobre el derecho hereditario le corresponde, haciéndose responsable en su calidad de heredera.- IV) Presente el señor , de años de edad, , , persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número .- Y ME DICE: Que acepta la venta, cesión y traspaso que del derecho hereditario aludido se le hace, dándose por recibido del mismo en la forma expuesta, aceptando en consecuencia la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos legales que se le hacen en esta escritura.- Yo, el Notario, DOY FE: De tener a la vista la siguiente documentación: A) Fotocopia Certificada de la Partida de Defunción número , , que el Registro del Estado Familiar del Distrito de , Municipio de , Departamento de , llevó en el año , en la que consta que la señora , falleció , en , siendo hija de la señora .- Esta partida de defunción fue expedida el día de del año , firmada y sellada por .- B) Fotocopia certificada de la partida de Nacimiento número , , que el Registro del Estado Familiar del Distrito de , Municipio de , Departamento de , llevó en el año de , en la que consta que la señora , nació a las del día de de , en , siendo hija de la señora .- C) Fotocopia certificada de la Partida de Nacimiento número , , que el Registro del Estado Familiar del Distrito de , Municipio de , Departamento de , llevó en el año de , en la cual consta que , nació a las horas del día de del año , en , siendo hija de los señores .- Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento, y leído que les fue por mí el mismo íntegramente, en un solo acto, encontrándolo escrito y redactado a sus voluntades, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-

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PODER ESPECIAL PARA VENDER INMUEBLE - FORMULARIO

PODER ESPECIAL ADMINISTRATIVO PARA VENTA DE INMUEBLE

NÚMERO LIBRO PODER ESPECIAL ADMINISTRATIVO PARA VENTA DE INMUEBLE En el Distrito de , Municipio de , Departamento de , a las , del día de del año Ante mí, Notario, , COMPARECE: , quien es de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , a quien , pero de cuya identidad me he cerciorado por medio de su Documento Único de Identidad número , Y ME DICE: Que confiere PODER ESPECIAL ADMINISTRATIVO a favor de , quien es de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , para que en su nombre y representación, comparezca a vender el inmueble de su propiedad ubicado en de una extensión de , inscrito a su favor bajo la Matrícula Asiento número , del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la , Sección de del Departamento de , y en tal carácter otorgue la escritura correspondiente, haciendo tradición del dominio, posesión y demás derechos que sobre el mismo le corresponde, autorizándolo, para pactar y recibir el precio de la venta o la cantidad de dinero proveniente de este acto, así como para realizar todas las gestiones y suscribir los documentos necesarios para cumplir con los requisitos que se establezcan para la compraventa. Asimismo, lo faculta para endosar y cobrar cualquier cheque producto del precio de la venta que será otorgado a favor del compareciente. Así se , a expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le hube lo escrito íntegramente en un solo acto, sin interrupción lo y firmamos. DOY FE.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - FORMULARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SIN APODERADOS

NOSOTROS: de años de edad, del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , , con documento Único de Identidad número ; y , de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , portador del Documento Único de Identidad Número : por el presente documento celebramos contrato de arrendamiento de un inmueble de conformidad a las siguientes cláusulas: I) El primero se llamará el ARRENDANTE y el segundo el ARRENDATARIO. El Arrendante, le entrega al Arrendatario, a título de arrendamiento un inmueble de su propiedad, situado en , dicho Inmueble el arrendatario lo ocupará para . II) EL PLAZO: El plazo será de prorrogable por otro plazo igual siempre y cuando se estén cumpliendo en forma íntegra las cláusulas de este contrato, por el canon mensual de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- El plazo comienza a partir del , de del año y la mensualidades se pagarán en forma adelantada y sucesiva en sin que medie necesidad de cobro, los días de cada uno de los meses comprendidos en el plazo del contrato; III) DEPOSITO DE GARANTIA: Para garantizar el fiel cumplimiento de este contrato el arrendatario deja en depósito la cantidad de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; los cuales serán devueltos al finalizar el presente contrato siempre y cuando esté solvente de todo pago, recibo y que el inmueble lo devuelva en las mismas condiciones en que ahora lo recibe, caso contrario no se devolverá dicho depósito. IV) El arrendatario, acepta los términos de este contrato y declara que se da por recibido de dicho inmueble, en perfectas condiciones y especialmente se compromete a: A) Mantener el inmueble arrendado en condiciones higiénicas apropiadas que no atenten contra la salud del vecindario, B) no destinar el inmueble arrendado para actividades contrarias a las buenas costumbres, la moral, y las normas vigentes o las que se decreten en su momento C) no almacenar sustancias inflamables, explosivas o corrosivas, cuidar dicho inmueble de la mejor manera a fin de mantenerlo en las mismas condiciones en que lo recibe, y no hacer modificaciones en el inmueble arrendado sin la autorización escrita del propietario, se prohíbe al arrendatario el subarrendamiento del inmueble. V) El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato y la falta del pago de una de las mensualidades en la forma estipulada dará derecho al arrendante a dar por terminado este contrato sin perjuicio de las causales que establece la Ley que regula esta materia. Corre por cuenta del arrendatario pagar los gastos que ocasionen los servicios de energía eléctrica y de agua potable. VI) Los contratantes han fijado como domicilio especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se someten en caso de acción judicial el arrendatario renuncia al derecho de apelar, al decreto de embargo, sentencia de remate y demás providencias alzables del juicio ejecutivo que se promoviera obligándose a pagar los gastos procésales y personales aunque conforme a la ley no le sean condenados al pago de ello; Facultando al arrendante para que designe a la persona que será depositaria de los bienes que se embarguen relevando a quien se nombre de la obligación de rendir fianza. Así nos expresamos los comparecientes, leemos el presente contrato íntegramente ratificamos su contenido y firmamos en el Distrito de , Municipio de , Departamento de , a los días del mes de del año . ///////////////////////////////////// En el Distrito de , Municipio de , Departamento de , a las horas del día de de . Ante Mi , Notario, de este domicilio, comparecen los señores: , de años de edad, de este domicilio, , a quien conozco e identifico con documento Único de Identidad número ; de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , con Documento Único de Identidad número: ; y , de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , portador del Documento Único de Identidad Número y ME DICEN: Que reconocen como suyas las firmas que calzan el anterior escrito y que se leen: “” e “”, por haber sido puestas de su puño y letra en mi presencia reconociendo además el contenido integral del documento anterior, el cual esencialmente consta: I) El primero se llamará el ARRENDANTE y el segundo el ARRENDATARIO. El Arrendante, le entrega al Arrendatario, a título de arrendamiento un inmueble de su propiedad, situado en del Distrito de , Municipio de , Departamento de , dicho Inmueble el arrendatario lo ocupará para . II) EL PLAZO: El plazo será de prorrogables por otro plazo igual siempre y cuando se estén cumpliendo en forma íntegra las cláusulas de este contrato, por el canon mensual de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- El plazo comienza a partir del de del año y la mensualidades se pagarán en forma adelantada y sucesiva en , sin que medie necesidad de cobro, los días de cada uno de los meses contemplados en el lapso del presente contrato; III) DEPOSITO DE GARANTIA: Para garantizar el fiel cumplimiento de este contrato el arrendatario deja en depósito la cantidad de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; los cuales serán devueltos al finalizar el presente contrato siempre y cuando esté solvente de todo pago, recibo y que el inmueble lo devuelva en las mismas condiciones en que ahora lo recibe, caso contrario no se devolverá dicho depósito. IV) El arrendatario, acepta los términos de este contrato y declara que se da por recibido de dicho inmueble, en perfectas condiciones y especialmente se compromete a: A) Mantener el inmueble arrendado en condiciones higiénicas apropiadas que no atenten contra la salud del vecindario, B) no destinar el inmueble arrendado para actividades contrarias a las buenas costumbres, la moral, y las normas vigentes o las que se decreten en su momento C) no almacenar sustancias inflamables, explosivas o corrosivas, cuidar dicho inmueble de la mejor manera a fin de mantenerlo en las mismas condiciones en que lo recibe, y no hacer modificaciones en el inmueble arrendado sin la autorización escrita del propietario, se prohíbe al arrendatario el subarrendamiento del inmueble. V) El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato y la falta del pago de una de las mensualidades en la forma estipulada dará derecho al arrendante a dar por terminado este contrato sin perjuicio de las causales que establece la Ley que regula esta materia. Corre por cuenta del arrendatario pagar los gastos que ocasionen los servicios de energía eléctrica, y de agua potable. VI) Los contratantes han fijado como domicilio especial la ciudad de , a cuyos tribunales se someten en caso de acción judicial; el arrendatario renuncia al derecho de apelar, al decreto de embargo, sentencia de remate y demás providencias alzables del juicio ejecutivo que se promoviera obligándose a pagar los gastos procésales y personales aunque conforme a la ley no le sean condenados al pago de ello; Facultando al arrendante para que designe a la persona que será depositaria de los bienes que se embarguen relevando a quien se nombre de la obligación de rendir fianza. Yo el Suscrito Notario DOY FE: a) Que dichas firmas son AUTENTICAS por haber sido puestas por lo contratantes en mi presencia. Así se expresaron los otorgantes a quienes expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial que consta de hojas útiles y leído que les hube íntegramente lo escrito en un solo acto sin interrupción, manifiestan su conformidad ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON APODERADO - FORMULARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y ACTA NOTARIAL

NOSOTROS: de años de edad, del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , , con documento Único de Identidad número . Quien actúa en nombre y representación del señor ; de años de edad, , del domicilio de , con Documento Único de Identidad número ; y , de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , portador del Documento Único de Identidad Número : por el presente documento celebramos contrato de arrendamiento de un inmueble de conformidad a las siguientes cláusulas: I) El primero se llamará el ARRENDANTE y el segundo el ARRENDATARIO. El Arrendante, le entrega al Arrendatario, a título de arrendamiento un inmueble de su propiedad, situado en , dicho Inmueble el arrendatario lo ocupará para . II) EL PLAZO: El plazo será de prorrogable por otro plazo igual siempre y cuando se estén cumpliendo en forma íntegra las cláusulas de este contrato, por el canon mensual de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- El plazo comienza a partir del , de del presente año y la mensualidades se pagarán en forma adelantada y sucesiva en cuenta bancaria número del Banco a nombre de , sin que medie necesidad de cobro, los días de cada uno de los meses comprendidos en el plazo del contrato; III) DEPOSITO DE GARANTIA: Para garantizar el fiel cumplimiento de este contrato el arrendatario deja en depósito la cantidad de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; los cuales serán devueltos al finalizar el presente contrato siempre y cuando esté solvente de todo pago, recibo y que el inmueble lo devuelva en las mismas condiciones en que ahora lo recibe, caso contrario no se devolverá dicho depósito. IV) El arrendatario, acepta los términos de este contrato y declara que se da por recibido de dicho inmueble, en perfectas condiciones y especialmente se compromete a: A) Mantener el inmueble arrendado en condiciones higiénicas apropiadas que no atenten contra la salud del vecindario, B) no destinar el inmueble arrendado para actividades contrarias a las buenas costumbres, la moral, y las normas vigentes o cuando se decreten C) no almacenar sustancias inflamables o explosivas, cuidar dicho inmueble de la mejor manera a fin de mantenerlo en las mismas condiciones en que lo recibe, y no hacer modificaciones en el inmueble arrendado sin la autorización escrita del propietario, se prohíbe al arrendatario el subarrendamiento del inmueble. V) El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato y la falta del pago de una de las mensualidades en la forma estipulada dará derecho al arrendante a dar por terminado este contrato sin perjuicio de las causales que establece la Ley que regula esta materia. Corre por cuenta del arrendatario pagar los gastos que ocasionen los servicios de energía eléctrica y de agua potable. VI) Los contratantes han fijado como domicilio especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se someten en caso de acción judicial el arrendatario renuncia al derecho de apelar, al decreto de embargo, sentencia de remate y demás providencias alzables del juicio ejecutivo que se promoviera obligándose a pagar los gastos procésales y personales aunque conforme a la ley no le sean condenados al pago de ello; Facultando al arrendante para que designe a la persona que será depositaria de los bienes que se embarguen relevando a quien se nombre de la obligación de rendir fianza. Así nos expresamos los comparecientes leemos el presente contrato íntegramente ratificamos su contenido y firmamos en el Distrito de , Municipio de , Departamento de , a los días del mes de del año . ////////////////////////// En el Distrito de , Municipio de , Departamento de , a las horas del día de de . Ante Mi , Notario, de este domicilio, comparecen los señores: , de años de edad, de este domicilio, , a quien conozco e identifico con documento Único de Identidad número , quien actúa en nombre y representación del señor , cuya personería más adelante relacionaré; de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , con Documento Único de Identidad número: ; y , de años de edad, , del domicilio del Distrito de , Municipio de , Departamento de , portador del Documento Único de Identidad Número y ME DICEN: Que reconocen como suyas las firmas que calzan el anterior escrito y que se leen: e , por haber sido puestas de su puño y letra en mi presencia reconociendo además el contenido integral del documento anterior, el cual esencialmente consta: I) El primero se llamará el ARRENDANTE y el segundo el ARRENDATARIO. El Arrendante, le entrega al Arrendatario, a título de arrendamiento un inmueble de su propiedad, situado en del Distrito de , Municipio de , Departamento de , dicho Inmueble el arrendatario lo ocupará para . II) EL PLAZO: El plazo será de prorrogables por otro plazo igual siempre y cuando se estén cumpliendo en forma íntegra las cláusulas de este contrato, por el canon mensual de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- El plazo comienza a partir del de del presente año y la mensualidades se pagarán en forma adelantada y sucesiva en cuenta bancaria del Banco a nombre de , sin que medie necesidad de cobro, los días de cada uno de los meses contemplados en el lapso del presente contrato; III) DEPOSITO DE GARANTIA: Para garantizar el fiel cumplimiento de este contrato el arrendatario deja en depósito la cantidad de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; los cuales serán devueltos al finalizar el presente contrato siempre y cuando esté solvente de todo pago, recibo y que el inmueble lo devuelva en las mismas condiciones en que ahora lo recibe, caso contrario no se devolverá dicho depósito. IV) El arrendatario, acepta los términos de este contrato y declara que se da por recibido de dicho inmueble, en perfectas condiciones y especialmente se compromete a: A) Mantener el inmueble arrendado en condiciones higiénicas apropiadas que no atenten contra la salud del vecindario, B) no destinar el inmueble arrendado para actividades contrarias a las buenas costumbres, la moral, y las normas vigentes o cuando se decreten C) no almacenar sustancias inflamables o explosivas, cuidar dicho inmueble de la mejor manera a fin de mantenerlo en las mismas condiciones en que lo recibe, y no hacer modificaciones en el inmueble arrendado sin la autorización escrita del propietario, se prohíbe al arrendatario el subarrendamiento del inmueble. V) El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato y la falta del pago de una de las mensualidades en la forma estipulada dará derecho al arrendante a dar por terminado este contrato sin perjuicio de las causales que establece la Ley que regula esta materia. Corre por cuenta del arrendatario pagar los gastos que ocasionen los servicios de energía eléctrica, y de agua potable. VI) Los contratantes han fijado como domicilio especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se someten en caso de acción judicial, el arrendatario renuncia al derecho de apelar, al decreto de embargo, sentencia de remate y demás providencias alzables del juicio ejecutivo que se promoviera obligándose a pagar los gastos procésales y personales aunque conforme a la ley no le sean condenados al pago de ello; Facultando al arrendante para que designe a la persona que será depositaria de los bienes que se embarguen relevando a quien se nombre de la obligación de rendir fianza. Yo el Suscrito Notario DOY FE: a) Que dichas firmas son AUTENTICAS por haber sido puestas por lo contratantes en mi presencia. B) De ser legitima y suficiente la personería con que actúa la primer compareciente por haber tenido a la vista testimonio de escritura pública de poder General Administrativo con cláusula especial, otorgado en , a las horas minutos del día de del año , en donde consta que está facultada a firmar actos como el presente, ante los oficios notariales del licenciado . Así se expresaron los otorgantes a quienes expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial que consta de hojas útiles y leído que les hube íntegramente lo escrito en un solo acto sin interrupción, manifiestan su conformidad ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

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